黑石与IFM洽购STACK亚太数据中心，交易最高250亿美元

全球数据中心资产并购市场再度出现大型交易信号。

据路透社9月24日援引Bloomberg消息，由BlackRock支持的Artificial Intelligence Infrastructure Partnership（AIP）与IFM Investors组成的财团，正在就收购STACK Infrastructure亚太地区数据中心资产展开排他性谈判，潜在交易金额最高可达到约250亿美元。

需要注意的是，目前相关交易仍处于尽职调查及谈判阶段，尚未达成最终协议。路透社同时表示，其暂时无法独立核实Bloomberg报道中的交易细节，BlackRock、IFM Investors、STACK Infrastructure及AIP当时也未立即作出回应。

STACK Infrastructure目前在多个亚太核心数据中心市场拥有基础设施布局，包括日本东京、大阪，以及澳大利亚悉尼、墨尔本等地区。随着AI训练、云计算、企业数字化及互联网业务持续推高计算资源需求，亚太地区已经成为全球大型基础设施基金重点争夺的数据中心市场之一。

此次潜在交易规模之所以受到关注，在于250亿美元级别的资产收购已经远远超出传统单个机房或区域托管企业的并购规模。如果交易最终完成，大型机构资本在亚太数据中心基础设施领域的集中度还将进一步提高。

此前，STACK的所有者Blue Owl Capital已经被曝评估其亚洲数据中心业务的战略选择。路透社报道显示，今年5月市场曾传出STACK考虑出售亚洲业务，当时潜在估值一度超过300亿美元；随后AIP与IFM被列为潜在竞购方之一。

值得关注的是，AIP本身就是面向AI基础设施的大型投资平台。该合作平台于2024年启动时，就计划投入超过300亿美元用于AI相关的数据中心及能源基础设施项目，参与方还包括Microsoft、Nvidia、xAI及MGX等企业和机构。

对服务器与云计算市场有什么影响？

AI基础设施投资正在改变全球数据中心行业的资产估值逻辑。

过去数据中心的核心价值主要来自机柜规模、网络资源、土地、电力与客户合同，而在AI计算快速增长之后，电力获取能力、高密度GPU服务器承载能力、冷却条件以及未来扩容空间的重要性明显上升。

对于云服务器、服务器租用、GPU算力以及跨境业务运营商来说，大规模资本持续进入东京、大阪、悉尼和墨尔本等区域，长期来看可能推动当地数据中心进一步建设，但与此同时，优质电力、土地以及机房资源也可能更加集中在大型基础设施运营商手中。

这笔交易目前最重要的关键词不是“已经收购”，而是“排他性谈判”。

如果最终按接近250亿美元的规模完成，它将成为亚太数据中心资产市场极具代表性的超大型交易之一，也说明资本市场仍在押注AI与云计算推动的长期服务器基础设施需求。

对服务器租用行业而言，未来竞争可能越来越不只是服务器硬件价格竞争，而是电力、机房容量、网络连接、GPU供应和融资能力之间的综合竞争。


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