AWS最高3.12亿美元收购香港粉岭两座数据中心

香港数据中心市场迎来超大规模云厂商的又一笔资产交易。据房地产与基础设施媒体Mingtiandi报道，亚马逊旗下的Amazon Data Services Hong Kong已与香港上市开发商佳明集团（Grand Ming Group，01271.HK）签署正式协议，以最高24.45亿港元（约3.12亿美元）收购其位于新界粉岭的两个数据中心项目——iTech Tower 3.1和iTech Tower 3.2。值得注意的是，AWS此前就是这两个项目的租户，交易完成后将由租户转为业主。

交易细节：基础对价21.79亿港元，另有工程节点付款

根据佳明集团向港交所提交的公告，双方在9月18日（周五）收市后签署协议。交易基础对价约21.79亿港元，另有最多约2.66亿港元的追加款项，与两个项目剩余阶段的建设及装修节点挂钩，全部达成后总代价最高为24.45亿港元。

由于交易规模构成港股上市规则下的“非常重大出售事项”，需要获得佳明集团股东批准，首次交割目标日期定在2027年2月26日。按行业数据机构DC Byte此前披露的信息，该项目分两期建设，总面积约18.5万平方英尺，每期规划容量约8MW。

第三次出售才成交：佳明急需降债

这并不是佳明第一次尝试出售这两个项目。2025年，佳明曾先后与贝恩资本（Bain Capital）及一家总部位于新加坡的亚太数据中心开发商进行洽谈，均未能达成正式协议。

佳明在公告中坦言，出售是集团减债重组的必要步骤，此前其核数师在审计2025年账目时已指出公司持续经营存在不确定性。出售所得将优先用于偿还贷款，预计每年可节省约1.36亿港元融资成本。消息公布后，佳明股价周一大涨约40%，周二回落超13%，但年内累计跌幅仍在六成左右。

超大规模云厂商开始自持香港机房

AWS自2019年开设香港区域以来，主要依靠租用第三方机房承载算力。此次出手买下自己已在使用的设施，反映出云巨头对香港长期容量的重视：在土地稀缺、电力接入周期长的香港，把关键机房握在手里，比续租更有确定性。

结合近期动态来看，Goodman刚为香港数据中心平台完成4.55亿美元融资，阿里云也在云栖大会上宣布扩容香港，香港数据中心正在成为亚太资本和云厂商的重点争夺对象。

SellBGP点评

头部云厂商从“租机房”转向“买机房”，意味着香港优质机房资源会进一步向大客户集中，机柜、电力和优质回国带宽的供需关系短期内很难明显宽松。对正在规划香港节点的企业来说，选型时不妨重点看三件事：机房等级与电力冗余、回国线路类型（CN2 GIA、CMI还是普通BGP），以及服务商是否拥有自有IP与硬件库存，避免高峰期拿不到资源。

SellBGP的香港服务器部署在香港HGC、WTT等T3+数据中心，接入CTGNet/CN2 GIA、HGC、HKBN等回国网络；已有自有设备的企业，也可以通过香港服务器托管的方式入驻香港机房。对可用性要求较高的业务，建议同时规划跨机房容灾，可参考我们此前关注的9月22日香港多区网络异常监测。

资料来源：Mingtiandi、佳明集团港交所公告、TipRanks（2026年9月）

声明：本文由SellBGP编辑部依据公开渠道信息独立撰写，转载请注明出处。