Anthropic与TeraWulf签下190亿美元20年数据中心租约

2026年7月6日，美国AI研究公司Anthropic与数字基础设施开发商TeraWulf正式宣布完成一项具有里程碑意义的交易——双方签署了一份为期20年的AI数据中心租约，预计将为TeraWulf产生约190亿美元的合同租赁收入。

这个数字震动了整个AI基础设施行业。TeraWulf当前市值约为120亿美元，而这份租约的总价值已超过公司整体市值，成为2026年迄今规模最大的单笔AI数据中心租赁交易，也是AI算力需求迫切程度最直白的市场信号。

消息公布后，TeraWulf股价盘中一度大涨19%，最终收涨约4.86%；与此同时，Cipher Digital、IREN、Hut 8、Riot Platforms等同类AI基础设施公司股价集体跳涨，显示市场将这一交易解读为整个行业商业模式获得强力验证。

项目详情：肯塔基州401MW超大型AI园区

此次租约覆盖的是TeraWulf位于肯塔基州Hawesville的Justified Data园区，该园区坐落于路易斯维尔西南约一小时车程处，前身为工业厂区，已拥有现成的电力传输基础设施和光纤网络接入条件，有助于加速建设进程。

核心参数如下：

规划容量：约401MW关键IT负载

建设方式：分阶段开发

初期容量：预计于2027年下半年投入运营

全部容量：计划于2028年初全面上线

冷却方案：采用密闭循环冷却系统，专为高密度GPU散热优化设计

合同期限：20年，Anthropic可按约续期

TeraWulf方面表示，为该园区的整体开发投入预计在30–40亿美元之间，而租约总价值约为投入成本的4–6倍，回报率在同类基础设施项目中极为罕见。

Anthropic的算力布局：不止TeraWulf一家

此次TeraWulf合同只是Anthropic大规模算力采购行动的组成部分。2026年6月，有报道称Anthropic已向多家数据中心开发商签署逾十份意向书，显示其对自有算力基础设施的战略需求已达到系统性布局阶段。

更早之前，Anthropic还与SpaceX/xAI签署了协议，将整体租用Colossus 1数据中心，月租金据报约为12.5亿美元。两笔交易叠加，意味着Anthropic在算力基础设施上的年承诺支出已超过150亿美元，逼近全球顶级AI实验室的算力投入规模。

支撑这一系列采购的，是来自亚马逊和谷歌对Anthropic的战略投资背书，以及Claude系列模型在企业AI市场快速扩张所带来的推理算力需求。

TeraWulf的转型样本：比特币矿机变AI机房

TeraWulf的蜕变历程本身就是一个行业缩影。公司起家于比特币挖矿，在加密货币价格走低、AI算力需求暴涨的交叉口，做出了将电力和场地资源从"挖矿"转向"AI托管"的战略决策。

与此同步，TeraWulf还宣布将其在德克萨斯州Abernathy的168MW数据中心合资企业中持有的50.1%股权，以约5.3亿美元的价格出售给Fluidstack主导的投资方——这笔交易相当于以约20%的溢价变现了此前约4.5亿美元的投资，释放的资本将被重新部署至TeraWulf完全自持的AI基础设施项目。

这笔交易对全球AI数据中心市场意味着什么

信号一：AI算力需求有多真实，租约比口号更有说服力 任何一份20年、190亿美元的租约，都不是基于短期市场情绪做出的决策，而是对AI算力需求长期确定性的深度押注。

信号二：新一批算力供给方正在崛起 超大规模云厂商（AWS、Azure、GCP）不再是AI基础设施的唯一提供方。TeraWulf、CoreWeave、Nebius等专注AI算力的"新云"（Neocloud）运营商，正在以更灵活的模式和更专注的能力，争夺顶级AI公司的长期合同。

信号三：电力基础设施价值的重新定价 TeraWulf的核心竞争优势正是现成的电力传输基础设施。当变压器订货周期超过50周、输电线路许可审批动辄数年时，"手握电力接入权"的数字基础设施资产价值已被系统性重估。