胡志明市批租5公顷土地 新加坡资本建52MW数据中心

就在新加坡 STT GDC 宣布退出越南 60MW 项目的同一周，另一路外资却在加码进场。胡志明市人民委员会于 8 月 19 日签发决定，将西贡高科技园区（Saigon Hi-Tech Park）内约 4.96 公顷土地出租给 Evolution DC Vietnam HCMC 股份公司，用于建设一座超大规模数据中心。

50年租约，Tier III+起步

根据决定，该地块位于增仁富坊，租期 50 年（2026 年 3 月 30 日至 2076 年 3 月 30 日），按年缴纳租金，且无需经过土地使用权拍卖或投资人招标程序。项目总投资约 5.08 亿美元，设计 IT 负载 52MW，按 Uptime Tier III+ 标准建设并预留升级至 Tier IV 的空间，定位为服务云计算、AI 与大数据处理的区域级设施。

项目背后是由 Hathor、Frontier 与 Evolution Data Centres 组成的新加坡财团。Evolution 是获 Warburg Pincus 与 Zero Two 支持的亚太数据中心平台，去年底与越南本土电信基础设施商 HITC 成立合资公司，形成"河内+胡志明市"南北双城布局：河内 VN01（4.75MW、750 机柜）已投入运营，胡志明市 VN02 即为本次拿地项目。

越南市场"一进一退"背后

值得对照的是，STT GDC 刚刚以约 1830 万美元的价格将其越南合资项目股权转回 VNG（详见本站此前报道：STT GDC退出越南60MW数据中心项目）。据世邦魏理仕等机构数据，胡志明市目前 14 座数据中心总容量仅 33MW，而 2026 年上半年新规划项目容量已达 68MW——存量小、增量猛，正是新兴市场的典型特征：机会与不确定性并存，不同资本给出了不同答案。

越南拥有东南亚较低的数据中心建设成本与数据本地化政策带来的确定性需求，但电力供应与审批效率仍是变量。对当前就要覆盖越南及中南半岛用户的企业，成熟的新加坡服务器与香港服务器依然是延迟与稳定性兼顾的首选跳板。

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