Nebius签12年期50MW数据中心租约

美国数据中心开发商AIB Data Centers（纽交所美国板：AIB）9月30日宣布，已与AI云服务商Nebius（纳斯达克：NBIS）签署具有约束力的主托管服务协议。Nebius将在AIB位于美国东南部的数据中心租用50MW关键IT容量，初始租期12年，并可选择续约。AIB已于10月1日向美国证监会提交8-K文件披露该交易。

客户预付款“带资建机房”

根据协议，Nebius将向AIB支付预付款，这笔资金连同项目级债务和优先股融资，将覆盖大部分初期建设成本。AIB计划为Nebius建设两个数据大厅来交付这部分容量。

该站点已有一份此前公布的、15年期、65MW的供电服务协议，无需大规模新增电力基础设施。这正是Nebius选择这里的原因：Nebius首席产品与基础设施官Andrey Korolenko表示，“通电时间”已是当下AI基础设施最硬的约束，AIB手中现成的电力资源让容量能按客户需要的节奏上线。

从区块链矿场到AI机房

AIB前身为BlockchAIn Digital Infrastructure，早期主要为区块链、AI和高性能计算负载提供电力与场地，今年3月上市。公司目前在南卡罗来纳州运营一座40MW数据中心，2026年4月公布了总量约715MW的美国开发储备，覆盖南卡罗来纳、明尼苏达和德克萨斯。近期一笔德州收购完成后，其已签约电力容量增至约120MW。

AIB首席执行官Jerry Tang称，这笔合同对公司具有里程碑意义，验证了“先锁定电力、再转化为长期合同收入”的策略。

这笔交易最值得关注的不是50MW本身，而是定价逻辑的变化：在AI时代，机房的稀缺资源是“已经接通的电”。从 Bitdeer马来西亚AI数据中心 到AIB，不少原本做矿场的公司，正凭借手中的电力和场地转型AI机房。

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