Goodman为香港数据中心融资4.55亿美元 荃湾HKG10 2028年交付

据Data Center Dynamics 9月16日报道，澳洲工业地产及数据中心开发商Goodman Group宣布，为其"Goodman香港数据中心合作项目"（GHKDCP）完成一笔4.55亿美元的股权融资。这笔资金将主要用于位于荃湾的Goodman HKG10数据中心的机电装修，该项目由Goodman自行运营，首批容量预计2028年初投入服务。

旧仓库改建：香港土地稀缺下的务实路线

HKG10并非新建，而是在Goodman现有仓库基础上改造而成。Goodman亚洲区负责人Paul McGarry表示，保留既有建筑结构可以避免拆除带来的排放，减少混凝土、钢材等高碳材料的新增用量，同时也是对香港有限土地资源的负责任使用。在香港这样地价高昂、可开发用地稀少的市场，"仓改数据中心"正成为主流开发路径之一。

合作项目背景：27亿美元、180MW

GHKDCP于2025年7月成立，总规模27亿美元，Goodman作为锚定投资者持有20%股份，其余资金来自机构与主权财富基金，包括荷兰PGGM、APG、加拿大养老金计划投资委员会（CPPIB）、CBRE投资管理旗下间接私募地产策略，以及一家未具名的中东投资者。合作组合最终将包含6项资产，合计提供180MW IT容量。

McGarry称，本轮融资获得现有投资者持续支持并引入新投资者，反映了市场对该组合质量、客户需求深度以及香港优质数据中心容量机会的信心。

Goodman亚洲布局：500MW+已投运

在亚洲平台层面，Goodman目前在香港与日本这两个供给受限市场拥有超过500MW已稳定运营的数据中心容量，另有150MW在建。截至2026年6月30日，Goodman全球电力储备达6.4GW，其中3.6GW为已锁定电力。

香港数据中心市场：供给紧、需求旺

香港作为亚太网络枢纽，凭借免备案、国际带宽充裕、回国线路成熟等优势，一直是内地企业出海及海外企业进入华南市场的首选落点。但受土地与电力限制，香港新增机房供给长期跟不上需求，机柜租金处于亚太高位。Goodman此番大额融资并明确2028年交付时间表，一方面说明资本对香港市场的长期看好，另一方面也意味着未来两年内香港优质机房容量仍将处于紧平衡状态。

对香港服务器租用用户来说，这条新闻的信号很明确：2028年之前，香港不会出现供给过剩，机房成本大概率维持高位，提前锁定长期合约比按月续费更划算。

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