戴德梁行：2030年亚太数据中心资产将近1万亿美元

戴德梁行（Cushman & Wakefield）发布的《2026 亚太数据中心投资格局》报告，给出了一个足够醒目的数字：到2030年，亚太地区数据中心资产总价值将接近1万亿美元。但比数字更值得读的，是数字背后的三个判断。

判断一：缺口是结构性的，不是周期性的。

报告里最有说服力的一组对比是——亚太承载了全球60%以上的人口，却只占全球在运营数据中心容量的22%。这不是需求波动造成的短期失衡，而是长期投资不足留下的结构性缺口。正因如此，戴德梁行认为该区域的基础设施投资仍有"充足跑道"，预计到2030年亚太容量可增长2.7倍以上，增速将超过美洲的2.6倍——尽管美洲的基数要大得多。

判断二：钱不会平均分配，会高度集中。

实现这个规模需要超过2800亿美元的新增资本开支，而其中超过77%将集中在五个市场：日本、马来西亚、澳大利亚、印度和印尼。仅日本一国就占据全区域资本需求的近四分之一。收入分布同样集中——预计到2030年，日本、澳大利亚、马来西亚、印度与中国内地五地将贡献亚太托管收入的约71%，全区域托管年收入将超过660亿美元。

融资侧也印证了这种集中度：过去两年，亚太地区公开披露的数据中心债务融资已超过430亿美元。

判断三：真正的瓶颈不是钱，是电。

戴德梁行此前的《亚太数据中心 H1 2026 更新》显示，2026年上半年区域管线新增7103MW，总量达到26455MW，其中在建4764MW、规划阶段21691MW，是有记录以来最强劲的半年增幅之一。同期新交付运营容量约1372MW，而空置率不升反降，从2025下半年的10.9%微降至10.3%——新增供给被市场迅速吸收。

但报告明确指出，AI 与云投资已进入"快速但受电力约束"的执行阶段，电力可获得性取代土地与资本，成为行业首要瓶颈。这也解释了近期一连串看似无关的动作：新加坡以配额制分配数据中心容量、美国 TVA 单独设立数据中心电价类别、日本商社纷纷下场自建机房、马来西亚与印尼加速承接外溢需求。

选型建议

这份报告翻译成大白话就是：亚太的机柜会越来越多，但优质机房的"好位置"会越来越紧俏。对出海企业而言，有三点实务建议。

核心节点值得趁早锁定。香港、新加坡、东京这类成熟枢纽，土地与电力增量本就有限，优质带宽资源的稀缺性只会上升，长期业务不适合频繁迁移试错。

区域选择应该跟着用户走，而不是跟着价格走。面向东南亚市场，新加坡服务器接入 Singtel 骨干与东南亚直连 BGP，区域内时延30～45ms；面向日韩用户，日本服务器部署于东京 Equinix TY7，中国访问稳定在60～120ms；面向中国大陆与港澳台，香港服务器配合 CN2 GIA 回国专线，时延可低至10ms。

最后，机房的电力与冷却等级值得单独确认。在电力成为瓶颈的大背景下，供电冗余与散热能力直接决定业务在用电高峰期的可用性。SellBGP 各节点均部署于当地 Tier3+ 级数据中心，提供 SLA 服务承诺与7×24小时响应。


声明：本文由SellBGP编辑部依据公开渠道信息独立撰写。转载请注明出处。